優質商業物業出售 – 節日，紐約。
我們很高興能夠呈現一個擁有 3,854 平方英尺（S1：3,056 平方英尺 & C1：798 平方英尺）商業空間的卓越機會，位於熱鬧的紐約節日中心！該地點距離 LIRR 車站僅有短短的距離，這個黃金地段提供卓越的可見性和高人流量，是一個極佳的投資機會。

物業亮點：
寬敞多功能的佈局：非常適合零售、咖啡館、辦公室或定制商業概念。
獨家 1,850 平方英尺的屋頂露台：非常適合戶外用餐、活動或私人休息室。
黃金地段：位於皇后區最具活力的商業區之一，客流量高。
強大的投資潛力：

目前租金為12,500美元/月（包括兩個室內停車位）。
租戶支付每年2,400美元的部分房產稅。
簽訂了5年租約，並有5年的續租選擇權。
財務收益：低公共管理費、房地產稅和ICAP稅減免以增加節省。
要價：3,980,000美元（包括單元 S1 & 單元 C1）
這個交鑰匙的投資物業提供穩定的租金收入和在紐約市最受歡迎的商業中心之一的長期增值潛力。不要錯過這個卓越的機會！

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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