¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Se vende edificio comercial de esquina de 1,800 pies cuadrados con torre de telefonía celular en S. Conduit Avenue! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R4B, 6 espacios de estacionamiento, sótano de 1,800 pies cuadrados, techos altos de 10 pies, toda la iluminación LED nueva, 200 amperios de energía, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Springfield Gardens, en la concurrida S. Conduit Avenue, a minutos del Aeropuerto JFK y de Green Acres Mall. Los vecinos incluyen UPS, Toyota, Hyundai, Capital One y Bank of America.

Ingresos:

Deli (1,800 pies cuadrados + 1,800 pies cuadrados arrendador): $52,800 anuales; vencimiento del contrato: 1/11/2029.

Torre de Verizon: $24,000 anuales; vencimiento del contrato: 2053.

2 espacios de estacionamiento (paisajista): $6,000 anuales mes a mes.

Ingreso bruto: $82,800 anuales.

Gastos:

Gas: $0

Electricidad: $0

Agua y alcantarillado: $700 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $2,803 anuales.

Impuestos: $17,579.76 anuales.

Total de gastos: $21,332.76 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $61,467.24 anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC